SGK ve Vergi Borçları için SPK Lisanslı Değerleme
Birikmiş SGK prim veya vergi borçları, şirketler ve bireyler için önemli bir finansal yük oluşturabilir. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun, bu borçların, mülkiyeti size ait gayrimenkullerin ilgili kuruma (Vergi Dairesi, SGK) devredilmesi yoluyla ödenmesine olanak tanır. Bu sürecin en kritik adımı ise devredilecek gayrimenkulün adil piyasa değerinin, SPK lisanslı bir uzman tarafından hazırlanan raporla tespit edilmesidir.
Edge Gayrimenkul Değerleme olarak, borç yapılandırma sürecinde haklarınızı koruyan, resmi kurumlarca kabul gören, güvenilir değerleme raporları sunuyoruz.
Bu Hizmete Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?
Profesyonel bir değerleme raporu, kamu borçlarınızı en avantajlı şekilde yapılandırmanızı sağlar.
- Birikmiş SGK Prim Borçları: Ödenemeyen Sosyal Güvenlik Kurumu prim borçlarına karşılık gayrimenkul ile ödeme yapmak için.
- Yapılandırılmış Vergi Borçları: Gelir vergisi, kurumlar vergisi, KDV gibi her türlü vergi borcunun tasfiyesi amacıyla.
- 6183 Sayılı Kanun Kapsamında Yapılandırma: Kamu alacaklarının tahsili sürecinde, ilgili idare ile anlaşarak gayrimenkul devri yoluyla borcu kapatmak için.
- Haciz ve Cebri Satışı Önleme: Borçlar nedeniyle gayrimenkullerinizin icra yoluyla ve değerinin altında satılmasını önleyerek, adil piyasa değeri üzerinden devir yapmak için.
- Bilanço ve Finansal Sağlığı İyileştirme: Şirket bilançosunu borç yükünden arındırarak finansal kredibiliteyi ve sağlığı iyileştirmek amacıyla.
- Takas ve Mahsup İşlemleri: Kamu kurumlarıyla yapılacak takas ve mahsup işlemlerinde, gayrimenkulün değerini resmi bir belge ile kanıtlamak için.
Gayrimenkul varlıklarınızı kullanarak finansal yükümlülüklerinizi adil bir değer üzerinden yerine getirin. Haciz riskini ortadan kaldırın ve mali durumunuzu profesyonel bir destekle güvence altına alın.
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre ERTÜRK
-
Her türlü gayrimenkul vergi veya SGK borcuna karşılık gösterilebilir mi?Evet. Üzerinde devri engelleyecek bir haciz veya şerh bulunmayan, mülkiyeti size ait olan her türlü gayrimenkul (arsa, konut, iş yeri vb.), değerinin SPK lisanslı bir firma tarafından tespit edilmesi şartıyla borç ödemesinde kullanılabilir.
-
Değerleme raporundaki değer, kurum tarafından kabul edilmek zorunda mıdır?İlgili kurum (Vergi Dairesi/SGK), kendi bünyesindeki takdir komisyonu aracılığıyla nihai kararı verir. Ancak, SPK lisanslı bir firma tarafından hazırlanan bağımsız ve objektif değerleme raporu, bu komisyonun kararını verirken dikkate aldığı en güçlü ve en güvenilir belgedir.
-
Gayrimenkulün değeri borçtan fazlaysa ne olur?Genellikle, ilgili kanunlar gereği kurumlar, değer fazlasını borçluya nakit olarak iade etmez. Bu nedenle, borca karşılık devredilecek gayrimenkulün değerinin, toplam borç miktarına mümkün olduğunca yakın olması borçlu lehine bir durumdur. Doğru değerleme bu noktada kritik önem taşır.
-
Sadece SPK lisanslı değerleme uzmanının hazırladığı rapor mu geçerlidir?Evet. 6183 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat, bu tür devir işlemlerinde değerlemenin sermaye piyasası tarafından yetkilendirilmiş lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından yapılmasını zorunlu kılmaktadır.