Değerleme Yaptırmak İstiyorum Değerleme Yaptırmak İstiyorum
Satın alacağınız gayrimenkul ile ilgili yeterince araştırma yaptınız mı?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Gayrimenkul alımlarınızda, gözünüzle gördüğünüz, beğendiğiniz yeri mi alıyor, tapuda o gayrimenkulün tapusunu mu alıyorsunuz?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Beğendiğiniz daire/işyeri gerçekten size beyan edilen kullanım alanına mı sahip?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Örneğin beğendiğiniz daire ve/veya işyeri'nde size gösterilen kullanım alanı, mimari projesinde o daire ve/veya işyeri'ne mi ait?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Yoksa bazı bölümleri binanın ortak alanları içerisinde mi kalıyor?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Veya satın alacağınız gayrimenkulün yasal bir problemi var mı?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Mesela yapı kullanma izin belgesi (iskan) mevcut mu?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Ya da o gayrimenkul ile ilgili yerel yönetimde (belediye) herhangi bir cezai işlem, tutanak ve/veya yıkım kararı var mı?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Düşünün; 2000 yılından önce inşa edilmiş bir daire/işyeri alıyorsunuz.
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Bu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz ile ilgili herhangi bir deprem hasarı ve/veya deprem hasar riski var mı?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Bununla ilgili yerel yönetim herhangi bir karar almış mı?
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
İster kiracı, ister kiralayan olun, taşınmaz ile ilgili hazırlatacağınız yasal ve hukuki geçerliliği olan 'değerleme raporu' ile kira değer tespiti ve/veya taşınmazın yasal değerine ilişkin bilgi sahibi olun. Bu sayede gerektiğinde karşı tarafa ve/veya adli makamlara ibraz edebileceğiniz yasal bir dayanağınız olacaktır.
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk
Edge Gayrimenkul Değerleme, SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak; BİRİKMİŞ SGK PRİM BORÇLARI - YAPILANDIRILMIŞ VERGİ BORÇLARINIZIN ödemelerinde ilgili kurumlara sunulmak üzere gayrimenkul değerleme raporları hazırlıyoruz.
Edge Gayrimenkul Değerleme
Emir Emre Ertürk

Gayrimenkul Değerleme Rapor Türleri

Belirli bir taşınmazın ya da taşınmaza bağlı hakkın; değerinin, bilimsel metotlar kullanılarak takdir edildiği raporlardır.

Taşınmaz değerleme raporu/ gayrimenkul değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.

Tapu Alış / Satış Öncesi

Gayrimenkul değerleme, bir arsa, bina veya konutun pazar değerinin bilimsel yöntemler ve yasal standartlarla belirlenmesidir. Bu süreç, bireysel ve ticari müşteriler için önemli olup, satın alma, satış, ipotek veya yatırım gibi çeşitli amaçlarla kullanılır. Gayrimenkul değerleme, yatırım ve ticari faaliyetlerin ayrılmaz bir parçasıdır. Doğru bilgiye dayalı bir gayrimenkul değerleme, finansal kararların temel taşıdır.

Kira Tespit Raporu

Kira tespiti ve gayrimenkul değerleme, hem bireylerin hem de kurumların finansal kararlarını doğrudan etkileyen önemli süreçlerdir. Bu işlemler, adil bir piyasa düzeninin korunması ve ekonomik dengenin sağlanması açısından kritik rol oynar.





Borç Yapılandırma

Gayrimenkul varlıklarınızı kullanarak finansal yükümlülüklerinizi (Birikmiş SGK Prim Borçları - Yapılandırılmış Vergi Borçları - 6183 Sayılı Kanun Kapsamında Yapılandırma) adil bir değer üzerinden yerine getirin. Haciz riskini ortadan kaldırın ve mali durumunuzu profesyonel bir destekle güvence altına alın.




Ortaklığın Giderilmesi

Şirket ortaklığının giderilmesinde hazırlatacağınız Gayrimenkul Değerleme Raporları ile; Ortakların paylarının doğru hesaplanmasına, bir ortağın diğerine pay devri yapması durumunda adil bedel belirlenmesine yardımcı olur, sonradan çıkabilecek “eksik değerleme” itirazlarının önüne geçebilirsiniz.

Miras Paylaşımı

Miras paylaşımında gayrimenkul değerleme raporu, adil ve sorunsuz bir paylaşım yapılabilmesi açısından çok önemli bir araçtır. Özellikle mirasın içinde ev, arsa, tarla, iş yeri gibi taşınmazlar varsa değerleme kritik hale gelir.



Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm sürecinde gayrimenkul değerleme raporları, hak sahiplerinin korunması ve sürecin adil yürütülmesi açısından hayati öneme sahiptir. Özellikle riskli yapı tespiti sonrası başlayan yeniden yapım veya proje geliştirme aşamalarında gayrimenkul değerleme raporları belirleyici rol oynar.

Hukuki Anlaşmazlık – Adli Davalar

Hukuki anlaşmazlık ve adli davalarda gayrimenkul değerleme raporları, mahkemenin doğru ve hakkaniyetli karar verebilmesi için teknik ve objektif bir dayanak oluşturur. Çünkü birçok davada uyuşmazlığın temelinde taşınmazın gerçek değeri yer alır.


Kurumlara Teminat Gösterme – İpotekli Finansman

Kurumların (şirketler, finans kuruluşları, holdingler vb.) taşınmazı ipotek göstererek finansman sağlaması veya üçüncü kişiler lehine teminat göstermesi durumunda gayrimenkul değerleme raporu, hem kredi veren hem de kredi kullanan açısından kritik bir güvence mekanizmasıdır.

İnşaat Seviye Belirleme

İnşaat seviye belirlemesinde (yani bir projenin fiziki gerçekleşme oranının tespitinde) gayrimenkul değerleme raporları, özellikle finansman, hakediş, teminat ve yatırım güvenliği açısından kritik rol oynar. Bu raporlar sadece “yüzde kaç bitti?” sorusuna cevap vermez; aynı zamanda projenin mevcut ekonomik değerini ortaya koyar.

Duyurular

Gayrimenkul Değerleme Uzmanından
Ekspertiz Raporu Almadan Karar Vermeyin



Değerleme Yaptırmak İstiyorum

0532 064 65 81